2019 թվականի դեկտեմբերին Բնակարանաշինության և քաղաքային-գյուղական զարգացման նախարարությունը և Ազգային զարգացման և բարեփոխումների հանձնաժողովը համատեղ հրապարակեցին «Բնակարանաշինության և քաղաքային ենթակառուցվածքային նախագծերի ընդհանուր պայմանագրային կնքման կառավարման միջոցառումները», որոնք պաշտոնապես կիրականացվեն 2020 թվականի մարտի 1-ից։

1. Շինարարական ստորաբաժանման կողմից ստանձնված ռիսկերը
Համեմատած աճուրդի ժամանակ բազային ժամանակահատվածի գնի հետ, հիմնական ինժեներական նյութերի, սարքավորումների և աշխատուժի գները տատանվում են պայմանագրային միջակայքից դուրս։

Պայմանագրային գների փոփոխություններ, որոնք պայմանավորված են ազգային օրենքների, կանոնակարգերի և քաղաքականության փոփոխություններով։

Անկանխատեսելի երկրաբանական պայմաններով պայմանավորված ինժեներական ծախսերի և շինարարության ժամանակահատվածի փոփոխություններ։

Շինարարական միավորի պատճառով նախագծի արժեքի և շինարարության ժամանակահատվածի փոփոխությունները։

Անհաղթահարելի ուժի պատճառով նախագծի արժեքի և շինարարության ժամանակահատվածի փոփոխությունները։

Ռիսկերի բաշխման կոնկրետ բովանդակությունը պետք է համաձայնեցվի երկու կողմերի միջև պայմանագրում։

Շինարարական ստորաբաժանումը չպետք է սահմանի անհիմն շինարարության ժամկետներ և չպետք է կամայականորեն կրճատի շինարարության ողջամիտ ժամկետը։

2. Շինարարության և նախագծման որակավորումները կարող են փոխադարձաբար ճանաչվել
Խրախուսեք շինարարական ստորաբաժանումներին դիմել ճարտարագիտական ​​նախագծման որակավորման համար: Առաջին և ավելի բարձր մակարդակի ընդհանուր շինարարական կապալային որակավորում ունեցող ստորաբաժանումները կարող են անմիջապես դիմել ճարտարագիտական ​​նախագծման համապատասխան որակավորման տեսակների համար: Համապատասխան մասշտաբի նախագծի լրացված ընդհանուր կապալային կատարողականը կարող է օգտագործվել որպես նախագծման և շինարարության կատարողականի հայտարարագիր:

Խրախուսեք նախագծային ստորաբաժանումներին դիմել շինարարական որակավորման համար: Այն ստորաբաժանումները, որոնք ստացել են համապարփակ ճարտարագիտական ​​նախագծման որակավորում, արդյունաբերության A դասի որակավորում և շինարարական ճարտարագիտության մասնագետի A դասի որակավորում, կարող են անմիջապես դիմել շինարարական կապալառուի համապատասխան ընդհանուր որակավորման տեսակների համար:

3. Նախագծի գլխավոր կապալառու
Միևնույն ժամանակ, այն ունի նախագծի մասշտաբին համապատասխանող ինժեներական նախագծման և շինարարության որակավորում։ Կամ նախագծային միավորների և շինարարական միավորների համադրություն՝ համապատասխան որակավորումներով։

Եթե ​​նախագծային և շինարարական ստորաբաժանումները կազմում են կոնսորցիում, առաջատար ստորաբաժանումը պետք է որոշվի նախագծի բնութագրերին և բարդությանը համապատասխան։

Նախագծի գլխավոր կապալառուն չպետք է լինի գլխավոր պայմանագրային նախագծի գործակալ շինարարական ստորաբաժանումը, նախագծի կառավարման ստորաբաժանումը, վերահսկողության ստորաբաժանումը, ծախսերի խորհրդատվական ստորաբաժանումը կամ մրցույթային գործակալությունը։

4. Աճուրդ
Ծրագրի գլխավոր կապալառու ընտրելու համար օգտագործեք մրցույթ կամ ուղղակի պայմանագրեր։

Եթե ​​ընդհանուր կապալային նախագծի շրջանակներում նախագծման, ձեռքբերման կամ շինարարության որևէ կետ ընկնում է օրենքի համաձայն մրցույթով հայտարարվող նախագծի շրջանակի մեջ և համապատասխանում է ազգային մասշտաբի չափանիշներին, ապա նախագծի գլխավոր կապալառուն ընտրվում է մրցույթի միջոցով։

Շինարարական ստորաբաժանումը կարող է մրցութային փաստաթղթերում ներկայացնել կատարողական երաշխիքների պահանջները և պահանջել, որ մրցութային փաստաթղթերում նշվի ենթակապալառության բովանդակությունը՝ համաձայն օրենքի։ Առավելագույն գնի սահմանաչափի համար այն պետք է նշի առավելագույն գնի սահմանաչափը կամ առավելագույն գնի հաշվարկման մեթոդը։

5. Նախագծի պայմանագրային և ենթակապալային կնքում
Ձեռնարկությունների ներդրումային նախագծերի համար ընդհանուր պայմանագրային նախագծերը պետք է տրամադրվեն հաստատումից կամ ներկայացումից հետո։

Կառավարության կողմից ներդրումներ կատարվող և ընդհանուր պայմանագրային մեթոդն ընդունող նախագծերի համար, սկզբունքորեն, ընդհանուր պայմանագրային նախագիծը պետք է տրամադրվի նախնական նախագծի հաստատումն ավարտվելուց հետո։

Կառավարության կողմից իրականացվող ներդրումներով իրականացվող նախագծերի համար, որոնք պարզեցնում են հաստատման փաստաթղթերը և հաստատման ընթացակարգերը, ընդհանուր պայմանագրային նախագիծը պետք է տրամադրվի համապատասխան ներդրումային որոշումների կայացման հաստատումն ավարտելուց հետո։

Նախագծի գլխավոր կապալառուն կարող է ենթակապալառուի հետ պայմանագիր կնքել անմիջապես։

6. Պայմանագրի մասին
Ձեռնարկության ներդրումային նախագծերի ընդհանուր պայմանագրային կնքման համար պետք է ընդունվի ընդհանուր գնի պայմանագիր։

Կառավարության կողմից ներդրումներ կատարվող նախագծերի գլխավոր պայմանագիրը պետք է ողջամտորեն որոշի պայմանագրի գնի ձևը։

Միանվագ պայմանագրերի դեպքում պայմանագրի ընդհանուր գինը, որպես կանոն, չի ճշգրտվում, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ պայմանագիրը կարող է ճշգրտվել։

Պայմանագրում հնարավոր է ամրագրել նախագծի ընդհանուր պայմանագրի չափման կանոնները և գնագոյացման մեթոդը։

7. Նախագծի ղեկավարը պետք է համապատասխանի հետևյալ պահանջներին
Ստացեք համապատասխան ինժեներական շինարարության գրանցված պրակտիկայի որակավորում, ներառյալ գրանցված ճարտարապետների, հողաչափերի և նախագծման գրանցված ինժեներների, գրանցված շինարարական ինժեներների կամ գրանցված վերահսկող ինժեներների և այլն։ Նրանք, ովքեր չեն կիրառել գրանցված պրակտիկայի որակավորումը, պետք է ստանան ավագ մասնագիտական ​​տեխնիկական կոչումներ։

Ծառայել է որպես գլխավոր պայմանագրային նախագծի ղեկավար, նախագծային նախագծի ղեկավար, շինարարական նախագծի ղեկավար կամ նախագծի վերահսկող ինժեներ՝ նմանատիպ առաջարկվող նախագծին։

Ծանոթ եմ ինժեներական տեխնոլոգիաներին և պայմանագրային նախագծերի կառավարման ընդհանուր գիտելիքներին, ինչպես նաև դրանց հետ կապված օրենքներին, կանոնակարգերին, չափորոշիչներին և սպեցիֆիկացիաներին։

Ունենալ ուժեղ կազմակերպչական և համակարգող ունակություններ և լավ մասնագիտական ​​​​էթիկա։

Գլխավոր կապալառուի նախագծի ղեկավարը չի կարող լինել գլխավոր կապալառուի նախագծի ղեկավար կամ շինարարական նախագծի պատասխանատու անձ միաժամանակ երկու կամ ավելի նախագծերում։

Գլխավոր կապալառու նախագծի ղեկավարը, օրենքի համաձայն, ցմահ պատասխանատվություն է կրում որակի համար։

Այս միջոցառումները ուժի մեջ կմտնեն 2020 թվականի մարտի 1-ից։