2019 թվականի դեկտեմբերին Բնակարանաշինության և քաղաքաշինության նախարարությունը և Ազգային զարգացման և բարեփոխումների հանձնաժողովը համատեղ հրապարակել են «Բնակարանային շինարարության և քաղաքային ենթակառուցվածքների նախագծերի ընդհանուր պայմանագրային կառավարման միջոցառումները», որը պաշտոնապես կիրականացվի 2020 թվականի մարտի 1-ից։

1. Շինարարական միավորի կողմից ստանձնած ռիսկերը
Համեմատած բազային ժամանակաշրջանի գնի հետ՝ սակարկությունների ժամանակ հիմնական ինժեներական նյութերի, սարքավորումների և աշխատուժի գները տատանվում են պայմանագրային միջակայքից դուրս.

Պայմանագրի գների փոփոխությունները, որոնք առաջացել են ազգային օրենքների, կանոնակարգերի և քաղաքականության փոփոխություններով.

Չնախատեսված երկրաբանական պայմանների հետևանքով առաջացած ինժեներական ծախսերի և շինարարության ժամանակաշրջանի փոփոխությունները.

Շինարարական միավորի պատճառով ծրագրի ծախսերի և շինարարության ժամանակաշրջանի փոփոխություններ.

Ֆորս-մաժորային հետևանքով առաջացած ծրագրի ծախսերի և շինարարության ժամկետի փոփոխությունները:

Ռիսկի բաշխման կոնկրետ բովանդակությունը պետք է համաձայնեցվի պայմանագրով երկու կողմերի կողմից:

Շինարարական միավորը չպետք է սահմանի անհիմն շինարարության ժամկետ և կամայականորեն չպետք է նվազեցնի շինարարության ողջամիտ ժամկետը:

2. Շինարարական և նախագծային որակավորումները կարող են փոխադարձաբար ճանաչվել
Խրախուսեք շինարարական ստորաբաժանումներին դիմել ինժեներական նախագծման որակավորում ստանալու համար:Առաջին մակարդակի և ավելի բարձր ընդհանուր շինարարական պայմանագրային որակավորում ունեցող միավորները կարող են ուղղակիորեն դիմել ինժեներական նախագծման համապատասխան տեսակի որակավորում ստանալու համար:Համապատասխան մասշտաբի նախագծի ավարտված ընդհանուր պայմանագրային կատարումը կարող է օգտագործվել որպես նախագծման և շինարարության կատարողականի հռչակագիր:

Խրախուսեք նախագծային ստորաբաժանումներին դիմել շինարարության որակավորում ստանալու համար:Ստորաբաժանումները, որոնք ստացել են ինժեներական նախագծման համապարփակ որակավորում, արդյունաբերության A դասի որակավորում և շինարարության ճարտարագիտության A դասի մասնագիտական ​​որակավորում, կարող են ուղղակիորեն դիմել շինարարության ընդհանուր պայմանագրային որակավորումների համապատասխան տեսակների համար:

3. Ծրագրի գլխավոր կապալառու
Միևնույն ժամանակ, այն ունի ինժեներական նախագծման որակավորում և նախագծի մասշտաբին համապատասխան շինարարական որակավորում:Կամ նախագծային միավորների և համապատասխան որակավորում ունեցող շինարարական միավորների համադրություն:

Եթե ​​նախագծային միավորը և շինարարական միավորը կազմում են կոնսորցիում, առաջատար միավորը պետք է ողջամտորեն որոշվի՝ համաձայն նախագծի բնութագրերի և բարդության:

Ծրագրի գլխավոր կապալառուն չպետք է լինի գործակալ շինարարական միավորը, ծրագրի կառավարման ստորաբաժանումը, վերահսկողության ստորաբաժանումը, ծախսերի խորհրդատվական ստորաբաժանումը կամ ընդհանուր պայմանագրային ծրագրի հայտատու գործակալությունը:

4. Աճուրդ
Ծրագրի գլխավոր կապալառու ընտրելու համար օգտագործեք սակարկություններ կամ ուղղակի պայմանագրեր:

Եթե ​​ընդհանուր պայմանագրային ծրագրի շրջանակներում նախագծման, գնումների կամ շինարարության որևէ առարկա մտնում է այն նախագծի շրջանակում, որը պետք է մրցույթ անցկացվի օրենքին համապատասխան և համապատասխանում է ազգային չափորոշիչներին, ապա պետք է ընտրվի ծրագրի գլխավոր կապալառուն: սակարկությունների միջոցով։

Շինարարական ստորաբաժանումը կարող է մրցութային փաստաթղթերում առաջադրել կատարման երաշխիքների պահանջները, իսկ մրցութային փաստաթղթերից պահանջել, որ օրենքով սահմանված լինի ենթակապայմանագրի բովանդակությունը.հայտի առավելագույն գնի սահմանաչափի համար պետք է նշվի առավելագույն հայտի գինը կամ առավելագույն հայտի գնի հաշվարկման եղանակը:

5. Ծրագրի պայմանագրերի կնքում և ենթապայմանագրում
Ձեռնարկությունների ներդրումային նախագծերի համար ընդհանուր պայմանագրային նախագծերը պետք է թողարկվեն հաստատումից կամ ներկայացվելուց հետո:

Կառավարության կողմից ներդրված այն նախագծերի համար, որոնք ընդունում են պայմանագրային ընդհանուր մեթոդը, սկզբունքորեն, ընդհանուր պայմանագրային նախագիծը թողարկվում է նախնական նախագծի հաստատումն ավարտելուց հետո:

Կառավարության կողմից ներդրված նախագծերի համար, որոնք պարզեցնում են հաստատման փաստաթղթերը և հաստատման ընթացակարգերը, ընդհանուր պայմանագրային նախագիծը թողարկվում է համապատասխան ներդրումային որոշումների ընդունման հաստատումն ավարտելուց հետո:

Ծրագրի գլխավոր կապալառուն կարող է ենթապայմանագիր կնքել՝ ուղղակիորեն կնքելով պայմանագիրը:

6. Պայմանագրի մասին
Ձեռնարկությունների ներդրումային նախագծերի ընդհանուր պայմանագրերի կնքման համար պետք է կնքվի ընդհանուր գնի պայմանագիր:

Կառավարության կողմից ներդրված նախագծերի ընդհանուր պայմանագրով ողջամտորեն սահմանվում է պայմանագրի գնի ձևը:

Միանվագ պայմանագրի դեպքում պայմանագրի ընդհանուր գինը սովորաբար չի ճշգրտվում, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ պայմանագիրը կարող է ճշգրտվել:

Պայմանագրում հնարավոր է նախատեսել նախագծի ընդհանուր պայմանագրի չափման կանոնները և գնագոյացման եղանակը:

7. Ծրագրի ղեկավարը պետք է համապատասխանի հետևյալ պահանջներին
Ստացեք համապատասխան ինժեներական շինարարության գրանցված պրակտիկայի որակավորում, ներառյալ գրանցված ճարտարապետներ, հետազոտող և նախագծող գրանցված ինժեներներ, գրանցված շինարարական ինժեներներ կամ գրանցված վերահսկող ճարտարագետներ և այլն;նրանք, ովքեր չեն իրականացրել գրանցված պրակտիկայի որակավորումը, ստանում են ավագ մասնագիտական ​​տեխնիկական կոչումներ.

Ծառայել է որպես ընդհանուր պայմանագրային ծրագրի ղեկավար, նախագծային ծրագրի ղեկավար, շինարարական ծրագրի ղեկավար կամ նախագծի վերահսկիչ ինժեներ, որը նման է առաջարկվող նախագծին;

Ծանոթ ինժեներական տեխնոլոգիաներին և ընդհանուր պայմանագրային նախագծերի կառավարման գիտելիքներին և հարակից օրենքներին, կանոնակարգերին, ստանդարտներին և բնութագրերին;

Ունեն ուժեղ կազմակերպչական և համակարգման կարողություն և լավ մասնագիտական ​​էթիկա:

Գլխավոր պայմանագրային ծրագրի ղեկավարը չպետք է լինի միաժամանակ երկու կամ ավելի նախագծերի գլխավոր պայմանագրային ծրագրի ղեկավարը կամ շինարարական ծրագրի համար պատասխանատու անձը:

Ծրագրի գլխավոր պայմանագրային մենեջերը պետք է կրի ցմահ պատասխանատվություն որակի համար՝ համաձայն օրենքի:

Այս միջոցներն ուժի մեջ կմտնեն 2020 թվականի մարտի 1-ից։